Näytä kaikki majoituspaikat

Farmer's Boutique Resort

4.5 tähden majoituspaikka

Valitse päivät nähdäksesi hinnat

Majoituspaikan Farmer's Boutique Resort valokuvagalleria

Ulkopuoli
Ulkopuoli
Lounas ja illallinen
Ilmakuva
Majoituspaikan mukavuudet

Arvostelut

8,6 kautta 10.
Loistava

Suositut palvelut/mukavuudet

  • Uima-allas
  • Kylpylä
  • Pysäköinti sisältyy hintaan
  • Ilmainen Wi-Fi
  • Ravintola
  • Ilmastointi

Tutustu alueeseen

Näytä kartalla
1/26 Moo 4, Mae Nam, Koh Samui, Surat Thani, 84320
  • Place, Pralanin lauttalaituri
    ‪14 min kävelymatka‬
  • Place, Mae Namin aamumarkkinat
    ‪3 min ajomatka‬
  • Place, Ban Tain ranta
    ‪4 min ajomatka‬
  • Airport, Samuin kansainvälinen lentoaema (USM)
    ‪22 min ajomatka‬

Huonevaihtoehdot

Avaa kaikki huonetyypin Deluxe Villa kuvat

Deluxe Villa | Minibaari, tallelokero huoneessa, yksilöllisesti sisustettu

Deluxe Villa

  • Näkymä vuoristoon
  • 66 m²
  • 2 henkilöä
  • 1 parisänky
  • Ilmainen Wi-Fi

Avaa kaikki huonetyypin Deluxe Pool Villa kuvat

Deluxe Pool Villa | Minibaari, tallelokero huoneessa, yksilöllisesti sisustettu

Deluxe Pool Villa

  • 98 m²
  • 2 henkilöä
  • 1 parisänky
  • Ilmainen Wi-Fi

Avaa kaikki huonetyypin Premier Pool Villa kuvat

Premier Pool Villa | Minibaari, tallelokero huoneessa, yksilöllisesti sisustettu

Premier Pool Villa

  • 110 m²
  • 2 henkilöä
  • 1 suuri parisänky
  • Ilmainen Wi-Fi

Avaa kaikki huonetyypin Lotus villa kuvat

Lotus villa | Minibaari, tallelokero huoneessa, yksilöllisesti sisustettu

Lotus villa

  • Näkymä vedelle
  • 50 m²
  • 2 henkilöä
  • 1 parisänky
  • Ilmainen Wi-Fi

Lotus Villa

  • 2 henkilöä
  • Ilmainen Wi-Fi

Premier Pool Villa

  • 2 henkilöä
  • Ilmainen Wi-Fi

Deluxe Villa

  • 2 henkilöä
  • Ilmainen Wi-Fi

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Panoraamahuvila, valtamerinäköala, rannan lähellä | Näkymä huoneesta
Paradise Beach Resort Samui
Koh Samui
  • Uima-allas
  • Kylpylä
  • Lastenallas
  • Pysäköinti sisältyy hintaan
4.3 kautta 5, Loistava, 315 arvostelua
Hinta on 107 €
sisältää verot ja maksut
14.7.–15.7.
Paradise Beach Resort Samui

Tietoja majoituspaikasta

Farmer's Boutique Resort

Farmer's Boutique Resort tarjoaa asiakkaittensa käyttöön rannan ja kylpylän.
Farmer's Boutique Resort tarjoaa 45 huonetta, joissa on pyykinpesukone/kuivausrumpu ja DVD-soitin. Huoneessa on kalustettu parveke. Jokainen huone on yksilöllisesti sisustettu ja kalustettu. Kaapelikanavat takaavat viihteen. Asiakkaat voivat käyttää huoneissa olevia jääkaappi, kahvin-/teenkeitin ja minibaari. Kylpyhuoneista löytyy suihku, sadesuihkupää, kylpytakit, tohvelit ja ilmaiset hygieniatuotteet.

Asiakkaat voivat surffata verkossa käyttämällä huonehintaan sisältyvää langatonta internetyhteyttä. Liiketoimintaa tukeviin palveluihin kuuluvat työpöydät ja ilmaiset sanomalehdet; ilmaiset paikallispuhelut ovat myös tarjolla (voimassa saattaa olla rajoituksia). Lisäksi huoneissa on tallelokerot ja ilmainen pullovesi. Turndown-palvelu joka ilta. Siivouspalvelu saatavilla päivittäin.

Käytössäsi on ulkouima-allas ja lastenallas. Muihin vapaa-ajan palveluihin kuuluu kuntosali.

Seuraavat aktiviteetit ovat saatavilla joko paikan päällä tai sen lähistöllä, ja ne saattavat olla maksullisia.

The Spa tarjoaa käyttöösi 2 hoitohuonetta ja huoneita pariskunnille. Palveluihin kuuluvat thai-hieronta ja hierontapalvelu. Kylpylä on auki joka päivä.
Farmer's Boutique Resort sijaitsee kävelymatkan päässä kohteesta Pralanin lauttalaituri. Majoituspaikka tarjoaa esimerkiksi ilmaisen Wi-Fi-yhteyden yleisissä tiloissa, ilmaisen valet-pysäköinnin ja ilmaiset alueelliset kuljetukset.
  • Ilmainen Wi-Fi
  • Ilmainen valet-pysäköinti, omatoiminen pysäköinti ja ilmainen pitkitetty pysäköinti
  • Jos thaimaalainen keittiö on sydäntäsi lähellä, ota suunnaksesi The Farmer, jossa voit nauttia kaiken lisäksi myös puutarhanäköalasta
  • Täysi aamiainen saatavilla päivittäin lisämaksusta
  • Voit käydä uimassa majoituspaikan ulkouima-altaassa
  • The Spa tarjoaa asiakkailleen hemmottelua thaihieronnoilla
  • Majoituspaikan tarjoamiin palveluihin sisältyvät lastenvahti, valvottu lastenhoito ja kuivapesula-/pesulapalvelut
  • Majoituspaikan alueella on tarjolla kuntosali, ilmaiseksi käytettävissä olevia polkupyöriä ja soutu-/melontamahdollisuus
  • Sijaitsee 8 minuutin ajomatkan päässä kohteesta Kalastajakylä ja 12 minuutin ajomatkan päässä kohteesta Bo Phut Beach (ranta)
  • Ilmaiset ostoskeskuskuljetukset ja alueelliset kuljetukset
Hotelli tarjoaa asiakkailleen maksulliset rantakuljetukset.Rentoudu rannalla ja ota aurinkoa aurinkotuolissa sekä nauti aurinkovarjoista.Farmer's Boutique Resort on täydellinen kohde, jos haluat rentoutua, sillä palveluihin kuuluu muun muassa ulkouima-allas, lastenallas ja täyden palvelun kylpylä.

Majoituspaikasta löytyy ravintola, kahvila ja välipalabaari/deli. Voit nauttia juomista yhdessä majoituspaikan baareista, joihin kuuluu allasbaari ja baari/lounge. Wi-Fi on saatavilla yleisissä tiloissa ilmaiseksi. Tässä luksusluokan hotellissa on myös kuntokeskus, puutarha ja terassi. Käytössäsi on myös kumppanimajoituspaikan kuntokeskus. Omatoiminen pysäköinti ja valet-pysäköinti ovat ilmaisia.

Tämä 4,5 tähden hotelli sallii tupakoinnin merkityillä alueilla.

Asiakkaat voivat lisämaksusta nauttia täyden aamiaisen joka päivä klo 7.00–10.30.
The Farmer – uima-altaalla sijaitseva ravintola, jonka erikoisuutena on thaimaalainen keittiö. Ravintola tarjoilee lounaan ja illallisen. Asiakkaat voivat tilata juomia baarista.
Huonepalvelu (rajoitettuina aikoina) on käytettävissä.

Majoituspaikan palvelut/mukavuudet

Internet

  • Saatavilla kaikissa huoneissa: ilmainen Wi-Fi
  • Saatavilla joissain yleisissä tiloissa: ilmainen Wi-Fi

Pysäköinti ja liikenneyhteydet

  • Ilmainen pysäköinti majoituspaikan alueen ulkopuolella
  • Ympärivuorokautiset meno-paluulentokenttäkuljetukset pyynnöstä lisämaksusta
  • Ilmaiset alueelliset kuljetukset korkeintaan 2 km
  • Rantakuljetukset (lisämaksusta)
  • Lauttaterminaalikuljetukset (lisämaksusta)
  • Ilmaiset ostoskeskuskuljetukset
  • Teemapuistokuljetukset (lisämaksusta)
  • Limusiini- / town car -palvelu
  • Paikan päällä ilmainen pitkäaikaispysäköinti
  • Paikan päällä ilmainen valet-pysäköinti
  • Paikan päällä rajoitetusti valet- ja omatoimisia pysäköintipaikkoja
  • Esteetön pysäköinti saatavilla

Ruoka ja juoma

  • Päivittäin saatavilla täysi aamiainen lisämaksusta klo 7.00–10.30; 450 THB per aikuinen ja 225 THB per lapsi
  • Allasbaari
  • Baari/aulabaari
  • Kahvila
  • Ravintola
  • Välipalabaari/herkkukauppa

Paikan päällä olevat ravintolat

  • The Farmer

Tekemistä

  • 18-reikäinen golfkenttä lähistöllä
  • Ilmaiseksi käytettävissä olevia polkupyöriä
  • Kalastus
  • Kuntosali
  • Lastenallas
  • Soutu/melonta
  • Täyden palvelun kylpylä
  • Ulkouima-allas

Perheystävällinen

  • DVD-soitin
  • Ilmaiset alueelliset kuljetukset
  • Jääkaappi huoneessa
  • Lastenallas
  • Lastenhoitopalvelu huoneessa
  • Lisävuode (lisämaksusta)
  • Pesukone/kuivausrumpu huoneessa
  • Pyykinpesutilat
  • Ulkouima-allas
  • Valvottua toimintaa lapsille (lisämaksusta)
  • Välipalabaari/herkkukauppa

Mukavuudet

  • Ilmaisia sanomalehtiä aulassa
  • Matkatavarasäilytys
  • Pankkiautomaatti
  • Pyykinpesutilat
  • Tallelokero vastaanottotiskillä
  • Ympäri vuorokauden auki oleva vastaanotto

Palvelut asiakkaille

  • Concierge-palvelut
  • Hääpalvelut
  • Kielitaitoinen henkilökunta
  • Kiertoajelu- ja lippupalvelut
  • Kuivapesula-/pesulapalvelu
  • Siivouspalvelu (päivittäin)
  • Turndown-palvelu

Businesspalvelut

  • Business center
  • Kokoushuone

Ulkotilat

  • Alueellisessa kansallispuistossa
  • Aurinkotuoleja uima-altaalla
  • Aurinkovarjoja uima-altaalla
  • Grilli
  • Piknikalue
  • Puutarha
  • Rannalla
  • Rantapyyhkeitä
  • Rantatuoleja
  • Rantavarjoja
  • Terassi

Täyden palvelun kylpylä

  • 2 hoitohuonetta
  • Hoitohuoneita pariskunnille
  • Kylpylä avoinna joka päivä
  • Thaihierontaa

Esteettömyys

  • Jos haluat pyytää tiettyjä esteettömyyspalveluita, ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia yhteystietoja.
  • Ei hissiä
  • Pyörätuolille soveltuva kulkuväylä
  • Pyörätuolin käyttäjille soveltuva pysäköinti
  • Pääsy pyörätuolilla

Muuta

  • Merkityt tupakointialueet (sakkomaksu)
  • Perinteinen arkkitehtuuri
  • Rakennettu: 2015

Huoneen palvelut/mukavuudet

Makuuhuone

  • Lakanat saatavilla
  • Lisävuode (lisämaksusta)
  • Pimennysverhot

Kylpyhuone

  • Hiustenkuivaaja
  • Ilmaiset hygieniatuotteet
  • Kylpytakit
  • Pyyhkeet saatavilla
  • Sadesuihku
  • Suihku
  • Tohvelit
  • Yksityinen kylpyhuone

Viihdetarjonta

  • DVD-soitin
  • Televisio ja premium-kaapelikanavat

Ruoka ja juoma

  • Huonepalvelu (rajoitetut ajat)
  • Ilmainen pullovesi
  • Jääkaappi
  • Kahvin-/teenkeitin
  • Minibaari

Muuta

  • Ilmaiset paikallispuhelut
  • Ilmaiset sanomalehdet päivittäin
  • Ilmastointi (säädettävä)
  • Pyykinpesukone/kuivausrumpu
  • Turvalokero
  • Työpöytä
  • Yksilöllinen sisustus
  • Yksilölliset kalusteet

Käytännöt

Sisäänkirjautuminen

Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 7.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 22.00.
Express-sisäänkirjautuminen saatavilla
Sisäänkirjautujien alaikäraja – 16

Uloskirjautuminen

Uloskirjautuminen ennen klo 12.00

Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:

Tämä majoituspaikka tarjoaa kuljetukset lauttaterminaalilta (lisämaksuja saatetaan veloittaa). Asiakkaiden tulee antaa saapumistietonsa majoituspaikalle ennen matkan alkua. Yhteystiedot löytyvät varauksen jälkeen lähetetystä varausvahvistuksesta.
Vastaanoton henkilökunta ottaa saapuvat asiakkaat vastaan paikan päällä
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja

Sisäänpääsy

Vastaanottovirkailija

Lemmikit

  • Farmer's Boutique Resort ei salli lemmikkejä tai avustajaeläimiä

Lapset ja varavuoteet

  • Lapset ovat tervetulleita.
  • Lisä-/varavuoteita on saatavilla 1400.0 THB:n suuruista maksua vastaan per päivä.

Maksutavat

Tärkeää tietoa

Vaihtoehtoiset lisämaksut

Alla mainitut lisä- ja takuumaksut veloitetaan joko palvelun käytön tai sisään- tai uloskirjautumisen yhteydessä.

  • Maksu täydestä aamiaisesta: noin 450 THB aikuisille ja 225 THB lapsille
  • Lentokenttäkuljetusmaksu: 1000 THB per ajoneuvo menopaluu
  • Lentokenttäkuljetus per lapsi: 300.00 THB menopaluu (2–12 vuoden ikäiset)
  • Lisävuode: 1400.0 THB per päivä

Tämä ei välttämättä ole kattava luettelo. Lisä- ja takuumaksut voivat muuttua, eivätkä ne välttämättä sisällä veroja.

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Tämä majoituspaikka hyväksyy luottokortit.
Meluttomia huoneita ei voida taata
Tässä majoituspaikassa on ulkotiloja, kuten parvekkeita, patioita ja terasseja, jotka eivät saata soveltua lapsille. Jos sinulla on kysyttävää asiasta, suosittelemme sinua ottamaan yhteyttä majoituspaikkaan ennen saapumistasi, jotta he voivat antaa sinulle tarpeisiisi sopivan huoneen
Farmer's Boutique Resort tarjoaa kuljetukset lauttaterminaalilta (maksuja saatetaan veloittaa). Ota majoituspaikkaan yhteyttä varausvahvistuksesta löytyvään numeroon antaaksesi saapumistietosi ennen kuin matkustat. Vastaanoton henkilökunta ottaa saapuvat asiakkaat vastaan paikan päällä.
Jos peruutat varauksesi, sinua koskee majoittajan peruutuskäytäntö. EU:n kuluttajan oikeuksia koskevien säädösten mukaisesti peruutusoikeus ei koske majoitusvarauspalveluita.

Lisämaininnat

  • Golfin tiiajat, hierontapalvelut ja kylpylähoidot tulee varata etukäteen. Voit tehdä varauksen ottamalla yhteyttä hotelliin ennen saapumista käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja.
  • 24.12. yöpymisten kokonaishintaan sisältyy pakollinen jouluaaton gaalaillallismaksu.
  • 31.12. yöpymisten kokonaishintaan sisältyy pakollinen uudenvuodenaaton gaalaillallismaksu.
  • Lemmikkejä ja avustajaeläimiä ei sallita.

Majoituspaikka tunnetaan myös nimellä

Farmer's Boutique Resort Koh Samui
Farmer's Boutique Resort
Farmer's Boutique Koh Samui
Farmer's Boutique Resort Hotel
Farmer's Boutique Resort Koh Samui
Farmer's Boutique Resort Hotel Koh Samui

Farmer's Boutique Resort – arvostelut

Arvostelut

8,6

Loistava

Arvosana 10 - Loistava. 8 kautta 14 arvostelua
Arvosana 8 - Hyvä. 2 kautta 14 arvostelua
Arvosana 6 - OK. 3 kautta 14 arvostelua
Arvosana 4 - Huono. 1 kautta 14 arvostelua
Arvosana 2 - Hirveä. 0 kautta 14 arvostelua

8,6/10

Siisteys

9,0/10

Henkilökunta ja palvelu

10/10

Palvelut/mukavuudet

8,2/10

Majoituspaikan kunto ja tilat

Arvostelut

Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Rosemary

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Lovely relaxing hotel

Fantastic stay, beautiful resort, two swimming pools and small fitness studio. About a ten to fifteen minute walk from a beautiful beach. Bikes available to hire. Lovely service, can arrange airport pick up for a small fee. Great breakfasts, didn't have any other meals. At the moment it feels like a new resort and I'm sure with a few improvements it will be even better.
Yöpyi 2 yötä elokuussa 2017
Tarkistettu arvostelu

6/10 Kohtalainen

Joep

Huonoa: Henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat

They don't care about their guests

A potentially nice resort if the owner would care about her guests. They didn't. Breakfast very poor, coffee machine broken so they served this typically sour, old coffee. No pool staff, lack of chair matrasses. In the evening the resort is -besides the guard- dead. There is nobody from staff, only some guests. The resort is known around for a owner who doesn't care. Only stay there if you want a large villa with a perfect large bed, that's the only positive thing i can tell.
Yöpyi 3 yötä joulukuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Des prestations de grande qualité (bungalow grand et offrant tout confort, avec terrasse, piscines merveilleusement intégrées, petit déjeuner copieux...) au sein d'un domaine magnifique. Un personnel à l'écoute et très bienveillant. Proche en fait de la plage de Maenam (15 minutes à pied) et de nombreux restaurants. De plus une navette gratuite vous est proposée 2 fois par jour pour la plage de Baan Tai.
Yöpyi 2 yötä helmikuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

6/10 Kohtalainen

Tony

Hyvää: Henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Trots allt är det ett ganska bra ställe

I beskrivningen står på stranden det är direkt fel för det tar 20 min.att gå. Fittnescenter?det kan diskuteras det fanns ett gammalt löpband och en crosstrainer o hantlar jaja skaffa några gamla grejer så kan man påstå att det finns fittnescenter men jag tycker det är att vilseleda.Appropå vilseleda så finns varken tvättmaskin eller torktumlare som också står i rumsbeskrivningen det luktar lurt eller?många fel so far så då kan vi ta priserna på hotellrestauranten som va skyhöga,100 meter därifrån låg några ställen som bara tog en tredjedel av deras pris.
Yöpyi 7 yötä tammikuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Patrik

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Fint och trevligt

Mysigt hotell med jättefina rum och trevlig omgivning. Restaurangen har bra thaimat (vi prova inget annat) Trevlig och hjälpsam personal som såg till att man trivdes
Yöpyi 5 yötä tammikuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Pia

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Super Anlage, war alles tip top, super nettes Personal
Yöpyi 2 yötä tammikuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Great bungalow style units over a cute pond, staff were helpful.
Yöpyi 1 yön syyskuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

4/10 Huono

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja huoneen mukavuus

Nice but taking advantage of guests

Nice hotel but I got caught by inviting a friend for a coffee and was charged an outrageous amount for a breakfast, I questioned it and was told that's the way it is. Pity because the place is nice and staff at reception very good, I only stayed 2 nights but left feeling fleeced.
Yöpyi 2 yötä tammikuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Viktor

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Had a really nice relaxing stay ! Was a really beautiful hotel and we got upgraded for free that was really nice! And they where really helpful, if I go back to Koh Samui I will defently stay their again
Yöpyi 3 yötä tammikuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Cora

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Top service midden in de rijstvelden

Mooi, ruim opgezet complex. Het hotel beschikt over een goed restaurant en eigen rijstvelden. Zeer vriendelijke en behulpzaam personeel. Zichtbaarheid van de eigenaar, die met trots meewerkt in de rijstvelden.
Yöpyi 10 yötä joulukuussa 2017
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Lorraine

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Nice Hotel

Big beautiful, spacious room. Staff were friendly and attentive. They made us a breakfast to go when we had a tour booked with a early morning pick up. Good internet access in the room. The breakfast was mostly the same every day but was good. We had problems with the hot water - had to use only hot tap to get warm water and it was just a trickle of water coming out. Needed a car to get to attractions.
Yöpyi 5 yötä joulukuussa 2017
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Ruben

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Hidden gem, best hotel on Koh Samui.

We booked the lotus villa, a great bungalow surround by a pound. Very romantic, quiet and private. For breakfast you get a list with food to chose from (plenty). Four free bottles of water, free bikes to use. Almost no other guests were at the resort so we felt we had private butlers and private pools. They have 2 amazing infinity Pools! The resort is much better than the pictures. I've visited over 200 hotels in my life, and I would revisit only 2 of them. This one for sure! Book this Hidden gem, you won't he dissapointed.
Yöpyi 2 yötä heinäkuussa 2017
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

turan

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Yöpyi 2 yötä helmikuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

6/10 Kohtalainen

Tarkistettu asiakas

Huonoa: Siisteys, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus