Näytä kaikki majoituspaikat

Hush Boutique Accommodation

3.0 tähden majoituspaikka

Valitse päivät nähdäksesi hinnat

Majoituspaikan Hush Boutique Accommodation valokuvagalleria

Puuinen mökki, jossa on kuisti, portaikko ja pieni pöytä, jonka päällä on kasveja.
Puuinen mökki, jossa on kuisti, portaat ja tuoli.
Tunnelmallinen olohuone, jossa on puinen penkki, kirjahylly ja musta sohva, jossa on värikkäitä koristetyynyjä.
Kodikas huone, jossa on kerrossänky, työpöytä ja ikkuna, jossa on verhot.
Puinen mökki, jonka ympärillä kasvaa tiheää saniais- ja puukasvillisuutta.

Arvostelut

9,6 kautta 10.
Poikkeuksellisen hyvä

Suositut palvelut/mukavuudet

  • Pysäköinti sisältyy hintaan
  • Ilmainen Wi-Fi

Tutustu alueeseen

Näytä kartalla
425 Driving Creek Road, Coromandel, 3506
  • Place, Driving Creek Railway
    ‪3 min kävelymatka‬
  • Place, Coromandel Goldfields Centre & Stamper Battery (museo)
    ‪20 min kävelymatka‬
  • Place, Coromandelin historiallinen museo
    ‪3 min ajomatka‬
  • Airport, Whitianga (WTZ – Whitiangan lentokenttä)
    ‪52 min ajomatka‬

Huonevaihtoehdot

Avaa kaikki huonetyypin Studio, esteetön kuvat

Studio, esteetön | Äänieristys, ilmainen Wi-Fi, pääsy pyörätuolilla

Studio, esteetön

  • Näkymä puutarhaan
  • 10 m²
  • 3 henkilöä
  • 1 keskisuuri parisänky ja 1 yhden hengen sänky
  • Ilmainen Wi-Fi

Avaa kaikki huonetyypin Mökki, kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä kuvat

Kerrossängyssä on alhaalla oleva sänky ja sen yläpuolella ylempi sänky. Alhaalla olevan sängyn vieressä on pieni pöytä, jossa on lamppu.

Mökki, kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä

  • Näkymä puutarhaan
  • 10 m²
  • 3 henkilöä
  • 1 kerrossänky (74–100 cm leveä) ja 1 yhden hengen sänky
  • Ilmainen Wi-Fi

Avaa kaikki huonetyypin Perhehuone, kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä (Harmony) kuvat

Makuuhuone, jossa on suuri ikkuna, puinen katto ja valkoisella tyynyllä varustettu sänky.

Perhehuone, kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä (Harmony)

  • Näkymä puutarhaan
  • 1 makuuhuone
  • 4 henkilöä
  • 1 keskisuuri parisänky ja 1 kerrossänky (74–100 cm leveä)
  • Ilmainen Wi-Fi

Avaa kaikki huonetyypin Studio kuvat

Kodikas huone, jossa on kerrossänky, työpöytä ja ikkuna, jossa on verhot.

Studio

  • Näkymä puutarhaan
  • 10 m²
  • 3 henkilöä
  • 1 keskisuuri parisänky ja 1 yhden hengen sänky
  • Ilmainen Wi-Fi

Avaa kaikki huonetyypin Studio kuvat

Studio | Äänieristys, ilmainen Wi-Fi, pääsy pyörätuolilla

Studio

  • Näkymä puutarhaan
  • 10 m²
  • 2 henkilöä
  • 1 suuri parisänky
  • Ilmainen Wi-Fi

Avaa kaikki huonetyypin Studio kuvat

Studio | Äänieristys, ilmainen Wi-Fi, pääsy pyörätuolilla

Studio

  • Näkymä puutarhaan
  • 2 henkilöä
  • 1 keskisuuri parisänky
  • Ilmainen Wi-Fi

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Kahden hengen deluxe-huone (kaksi sänkyä), 1 makuuhuone, kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä | Ylelliset vuodevaatteet, yksilöllisesti sisustettu
Albert Number 6 Motel
Whitianga
  • Pysäköinti sisältyy hintaan
  • Ilmainen Wi-Fi
  • Pyykinpesu
  • Mikroaaltouuni
4.5 kautta 5, Upea, 446 arvostelua
Hinta on 67 €
sisältää verot ja maksut
6.7.–7.7.
Albert Number 6 Motel

Tietoja majoituspaikasta

Hush Boutique Accommodation

Tämän majatalon palveluihin kuuluu kahvi-/teetarjoilu julkisissa tiloissa, hääpalvelut ja puutarha. Käytössäsi on myös ilmainen langaton internetyhteys julkisissa tiloissa ja omatoiminen pysäköinti. Lisäksi majoituspaikassa on grillejä ja piknikalue. Siivouspalvelu ei ole saatavilla.
Hush Boutique Accommodation tarjoaa 5 huonetta, joissa on kahvin-/teenkeitin ja hiustenkuivaaja. Huoneessa on patio. Taulutelevisio, digitaalikanavat.

Kylpyhuoneista löytyy suihku ja ilmaiset hygieniatuotteet. Asiakkaat voivat surffata verkossa käyttämällä huonehintaan sisältyvää langatonta internetyhteyttä.

Seuraavat aktiviteetit ovat saatavilla joko paikan päällä tai sen lähistöllä, ja ne saattavat olla maksullisia.
Hush Boutique Accommodation sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä kohteesta Driving Creek Railway. Majoituspaikka tarjoaa esimerkiksi ilmaisen Wi-Fi-yhteyden yleisissä tiloissa ja ilmaisen omatoimisen pysäköinnin.
  • Ilmainen Wi-Fi
  • Ilmainen omatoiminen pysäköinti
  • Majoituspaikan tarjoamiin palveluihin sisältyvät matkatavarasäilytys ja hääpalvelut
  • Majoituspaikan alueella on tarjolla polkupyörien vuokrausmahdollisuus
  • Sijaitsee kivenheiton päässä kohteesta Driving Creek Railway ja 2 minuutin ajomatkan päässä kohteesta Coromandel Goldfields Centre & Stamper Battery (museo)
Hush Boutique Accommodation tarjoaa asiakkaiden käyttöön terassin, grillejä ja puutarhan. Yleisissä tiloissa on ilmainen Wi-Fi. Hush Boutique Accommodation tarjoaa asiakkaiden käyttöön myös piknikalueen ja kahvi-/teetarjoilun yleisissä tiloissa. Rajoitettuja pysäköintipaikkoja on saatavilla.

Tämä 3 tähden majatalo sallii tupakoinnin merkityillä alueilla.

Majoituspaikan palvelut/mukavuudet

Internet

  • Saatavilla kaikissa huoneissa: ilmainen Wi-Fi
  • Saatavilla joissain yleisissä tiloissa: ilmainen Wi-Fi

Pysäköinti ja liikenneyhteydet

  • Paikan päällä ilmainen omatoiminen pysäköinti
  • Paikan päällä rajoitetusti omatoimisia pysäköintipaikkoja
  • Esteetön pysäköinti saatavilla

Ruoka ja juoma

  • Kahvi- ja teetarjoilu yleisissä tiloissa

Tekemistä

  • Polkupyörien vuokrausmahdollisuus

Perheystävällinen

  • Äänieristetyt huoneet

Mukavuudet

  • Matkatavarasäilytys
  • Osan vuorokaudesta auki oleva vastaanotto

Palvelut asiakkaille

  • Ei siivouspalvelua
  • Hääpalvelut

Ulkotilat

  • Grilli
  • Piknikalue
  • Puutarha
  • Terassi

Esteettömyys

  • Jos haluat pyytää tiettyjä esteettömyyspalveluita, ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia yhteystietoja.
  • Pyörätuolille soveltuva kulkuväylä
  • Pyörätuolin käyttäjille soveltuva pysäköinti
  • Pääsy pyörätuolilla
  • Tukitanko WC-istuimen lähellä

Muuta

  • Merkityt tupakointialueet

Huoneen palvelut/mukavuudet

Kylpyhuone

  • Hiustenkuivaaja
  • Ilmaiset hygieniatuotteet
  • Pyyhkeet saatavilla
  • Suihku

Viihdetarjonta

  • Taulutelevisio ja digitaaliset kanavat

Ruoka ja juoma

  • Kahvin-/teenkeitin
  • Keittovälineet, astiat ja ruokailuvälineet
  • Teepussit/pikakahvi
  • Vedenkeitin

Muuta

  • Kannettava tuuletin
  • Lämmitys
  • Äänieristetyt huoneet

Käytännöt

Sisäänkirjautuminen

Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 14.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 20.00.
Sisäänkirjautujien alaikäraja – 18

Uloskirjautuminen

Uloskirjautuminen ennen klo 10.00

Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:

Vastaanotto on avoinna päivittäin klo 8.00–20.00
Jos asiakkaat aikovat saapua muulloin kuin tavanomaisina sisäänkirjautumisaikoina, he saavat sisäänkirjautumisohjeet ja ohjeet turvalokeron käyttämiseen sähköpostitse aikaisintaan 24 tuntia ennen saapumista. Vastaanotto on avoinna rajoitettuina aikoina.
Ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja vähintään 24 tuntia ennen saapumista järjestääksesi sisäänkirjautumisen
Ota majoituspaikkaan yhteyttä ennen matkaasi käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja, jos aiot saapua klo 20.00 jälkeen
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja

Sisäänpääsy

Vastaanotto avoinna rajoitetusti, turvalokero

Lemmikit

  • Lemmikkejä ei sallita, mutta avustajaeläimet ovat tervetulleita

Lapset ja varavuoteet

  • Lapset ovat tervetulleita.
  • Lisä-/varavuoteita ei ole saatavilla.

Maksutavat

Tärkeää tietoa

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä luottokortti mahdollisten lisämaksujen varalta
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Asiakkaiden on otettava majoituspaikkaan yhteyttä, jos he haluavat varata vauvansängyn
Tämä majoituspaikka hyväksyy luottokortit.
Tämän majoituspaikan turvallisuusominaisuuksiin kuuluu palosammutin ja palovaroitin
Tässä majoituspaikassa on ulkotiloja, kuten parvekkeita, patioita ja terasseja, jotka eivät saata soveltua lapsille. Jos sinulla on kysyttävää asiasta, suosittelemme sinua ottamaan yhteyttä majoituspaikkaan ennen saapumistasi, jotta he voivat antaa sinulle tarpeisiisi sopivan huoneen
Majoituspaikan vastaanotto on avoinna joka päivä klo 8.00–20.00.
Sisäänkirjautumisen järjestämiseksi asiakkaiden tulee ottaa yhteyttä majoituspaikkaan vähintään 24 tuntia ennen saapumista varausvahvistuksessa olevien tietojen avulla. Klo 20.00 jälkeen saapuvien asiakkaiden on otettava majoituspaikkaan yhteyttä etukäteisjärjestelyiden tekemiseksi. Ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja. Jos asiakkaat aikovat saapua muulloin kuin tavanomaisina sisäänkirjautumisaikoina, heidän on otettava yhteyttä majoituspaikkaan etukäteen saadakseen sisäänkirjautumisohjeet sekä ohjeet turvalokeron käyttämiseen. Vastaanoton henkilökunta ottaa saapuvat asiakkaat vastaan paikan päällä.
Jos peruutat varauksesi, sinua koskee majoittajan peruutuskäytäntö. EU:n kuluttajan oikeuksia koskevien säädösten mukaisesti peruutusoikeus ei koske majoitusvarauspalveluita.

Kansallinen luokitus

Oman luokitusjärjestelmämme tarjoama majoituspaikan taso perustuu majoituspaikan tyyppiin, palveluihin ja mukavuuksiin.

Majoituspaikka tunnetaan myös nimellä

Hush Boutique Accommodation Guesthouse Coromandel
Hush Boutique Accommodation Guesthouse
Hush Boutique Accommodation Coromandel
Hush Accommodation house
Hush Accommodation Coromandel
Hush Boutique Accommodation Guesthouse
Hush Boutique Accommodation Coromandel
Hush Boutique Accommodation Guesthouse Coromandel

Hush Boutique Accommodation – arvostelut

Arvostelut

9,6

Poikkeuksellisen hyvä

Arvosana 10 - Loistava. 36 kautta 47 arvostelua
Arvosana 8 - Hyvä. 9 kautta 47 arvostelua
Arvosana 6 - OK. 2 kautta 47 arvostelua
Arvosana 4 - Huono. 0 kautta 47 arvostelua
Arvosana 2 - Hirveä. 0 kautta 47 arvostelua

9,8/10

Siisteys

9,8/10

Henkilökunta ja palvelu

9,2/10

Palvelut/mukavuudet

9,6/10

Majoituspaikan kunto ja tilat

Arvostelut

Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Fabulous property with lovely outdoor areas to roam around. The outdoor dining area us wonderful even in winter.
Yöpyi 1 yön kesäkuussa 2020
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Graeme

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Great bush hideaway.

Quiet, bush local. Warm n comfy. Heard a kiwi during the night.
Yöpyi 1 yön heinäkuussa 2017
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
the room is very stylish and cosy, my little one enjoyed the bunk very much. we will definitely come back. highly recommend
Yöpyi 1 yön huhtikuussa 2021
Tarkistettu arvostelu

6/10 Kohtalainen

Stephen

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat

Beautiful cabins in a gorgeous bush setting but ..

The cabins here are lovely , comfortable beds and serenely quiet. The one drawback though is our definition of bathroom nearby and theirs! I was fully aware that our bathroom was not in the cabin but nearby, this meant over a little bridge down a path past the communal kitchen and right next to someone elses room and outdoor sitting area. Going to the bathroom was not a private experience but rather an enforced social experience. It is such a shame as the rest of the place is a beautiful peaceful experience.
Yöpyi 1 yön helmikuussa 2021
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Brian

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Very nice bush location. Peaceful. Friendly host and clean.
Yöpyi 2 yötä tammikuussa 2021
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Family of 4 with a 5 and 1 year old- we thoroughly enjoyed our stay at the beautiful hush! Will definitely be back again- it was peaceful and great friendly service thank you
Yöpyi 1 yön tammikuussa 2021
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
great place to stay not too far from town. Pleasant staff and i highly recommend it
Yöpyi 1 yön helmikuussa 2020
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Tiny but cosy. The owners are nice. We really enjoyed our stay.
Yöpyi 1 yön helmikuussa 2020
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
We thoroughly enjoyed our stay at Hush. Marilyn and Steve made us feel very welcome and provided lots of ideas for things to do around Coromandel town. The accommodation was very comfortable and beautifully presented...really pretty at night with illuminated paths!
Yöpyi 2 yötä helmikuussa 2020
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Mata

Hyvää: Siisteys
The quietness of the property, the reception and the cleanliness
Yöpyi 1 yön tammikuussa 2020
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Excellent one night stay in this beautiful cabin. Hosts were so helpful with late check-in, organising transport and planning our day out the following morning in the coromandel. Should I ever return I would stay here in a heartbeat. Thank you!
Yöpyi 1 yön elokuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
El bungalow era muy bonito y acogedor. El trato recibido por el personal del complejo fue excelente.
Yöpyi 2 yötä heinäkuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
It was a very cosy place and the outdoor kitchen was a nice unique touch. The staff were very pleasant to talk to and interact with.
Yöpyi 1 yön heinäkuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Sandra

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Family vacation

Our stay at Hush was amazing ! We loved the accommodation, so peaceful and quiet !!! The location is nice, next to a great train railway that you can visit !
Yöpyi 1 yön helmikuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
We stayed in the "Hideaway" and it was great. Very clean and cozy. It is just a 3 minute drive from the city centre. The community kitchen is in a very good condition and has everything you need.
Yöpyi 2 yötä tammikuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Great rate. The room was beautifully set amongst the trees
Yöpyi 1 yön joulukuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Niall

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Best place that we stayed in during our 3 weeks in both North and South Islands. Highly recommend the Hideaway hut, loved the over flowing garden shrubs and stream running through the conplex! Beautiful both day and night. I would highly recommend to anyone going to New Zealand for an authentic NZ stay.
Yöpyi 1 yön marraskuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

6/10 Kohtalainen

David

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Loved the “Church” setting.

Nice accommodation but walls are paper thin and we could hear every footstep from next door. Not sure how they can solve this.
Yöpyi 1 yön marraskuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Delightful and relaxing

We had a wonderful two-night stay at this lovely little hideaway. It's the perfect place to relax, has a beautiful location, and the host recommended some fantastic short walks nearby, which we loved. The rooms are cosy and charming and the shared kitchen is well-equipped and immaculately clean. Everything here has been done with care and attention. We would definitely stay again.
Yöpyi 2 yötä lokakuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

mirna

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Excellent accueil ! Les lieux sont nickels
Yöpyi 1 yön lokakuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Theresa

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Lovely peaceful rest away from home

We spent two nights at the Happiness cabin and would definitely go back. The cabin was spotlessly clean and had everything we needed. Lovely peaceful vibe and Marilyn was very welcoming. She has a lot of knowledge about the area and gave us some great suggestions regarding activities, cafes etc. Awesome large bathroom with a wonderful HOT shower! Highly recommended.
Yöpyi 2 yötä elokuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Lovely cosy cabin! The owners were very friendly and accommodating to a late check-in
Yöpyi 1 yön kesäkuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

XU

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Nice Log Cabin

It is quite new, and the train just crosses the road. the host is friendly. It was a good stay.
Yöpyi 1 yön kesäkuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Cédric

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Romantischer Aufenthalt in der Hush Boutique

Wir haben für zwei Nächte das "Hideaway" Studio in der Hush Boutique Accommodation auf der Coromandel Halbinsel gebucht. Die Unterkunft liegt ein paar Autominuten von der Stadt Coromandel direkt vis-a-vis von der Driving Creek Railway entfernt. Das Hush Boutique besteht aus ein paar schönen Studios, welche im Grünen gelegen sind. Die Lage ist sehr ruhig, morgens kann man dem Gesang der Vögel lauschen. Zudem besteht draussen die Möglickeit, zu kochen (bedacht). Einziger Minuspunkt: Es gab keine Zimmerreinigung.
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Nick

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Quirky, peaceful, comfortable stay

Quirky set of cabins in rural, rain-forest type setting with communal kitchen, eating area and boardwalk access to cabins. Just 4 cabins, so quiet, relaxing and peaceful surroundings. Excellent service and welcome from the owners. Our cabin, Harmony, was comfortable with two bedrooms (bunk bed in 2nd) with good bathroom, although another bathroom for other cabins was part of the same building, so some shower noise intruded. Plenty of parking, good wi-fi and Creek Railway is across the road. Coromandel is a couple of miles away, but easy access. Local area is stunning, especially the drive to Thames. Pepper Tree restaurant locally has superb food in relaxed environment.